𝕏

Profile: Mokaidu Ha

Your personal background.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng có nhiều biến động trong thời gian gần đây và sự tăng vọt giá đất nền tại Đà Nẵng có nhiều điểm đáng chú ý.

Qua tìm hiểu, từ nửa đầu năm 2017, làn sóng bất động sản (BĐS), đặc biệt đối với phân khúc đất nền ở Đà Nẵng đang tăng nhiệt tại một số vùng TP Đà Nẵng, chủ yếu chú ý trong các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, nhất là dọc những trục đường Võ Nguyên Giáp - Trường Sa.Theo này, giá đất nền tại các sản phẩm khu cư dân mới vẫn giữ mức ổn định, việc nóng lên là nhu cầu mua đất trong của người dân tăng lên. Ở một hướng khác, việc đầu tư vào những dự án khu cư dân sinh thái, nhà phố có kiến trúc thông minh cũng tăng lên. BDS nhà đất sinh thái đang mang đến một bước tiến mới, tạo nên 1 xu thế mới ngày 1 tăng nhiệt trên thị trường.[i]

Từ đầu năm đến nay nhiều sản phẩm BĐS ven đường Võ Nguyên Giáp, Trường Sa, khu vực Tây Bắc được giới đầu tư triển khai quy hoạch. Sự phát triển nguồn cung khách sạn, chung cư đẳng cấp ven biển làm cho phân khúc BĐS thành phố tăng trưởng mạnh. Tại khu cư dân phía bắc đường Phan Tứ, đoạn từ đường An Thượng 9 về phía biển trở thành điểm nóng của phân khúc bất động sản. Nhiều nền đất tái định cư (TĐC) tại đây từ chi phí chuyển nhượng một tỷ đồng/nền đất đường 7,5m tăng lên 3 tỷ đồng.

Xem thêm tại: https://enetget.com/post/63494

một nhà môi giới bất động sản cho biết: “Thời gian vừa qua, giá đất nền tại một số vùng thuộc các quận Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn... Tăng gấp 3-4 lần so với vài năm trước; nhiều lô trước đây chỉ 500-600 triệu đồng, nay đội lên 1,8 - 2,2 tỷ đồng. Tại dự án KĐT Phước Lý, giá cũng tăng đáng kể. Nhiều tọa lạc đất, mức giá đã gần chạm mốc 1 tỷ đồng, trong khi giá nhà mua bán bất động sản đưa ra chưa đến 500 triệu đồng/lô… Chính vì giá đất tăng nên ngày càng có nhiều nhà môi giới vào cuộc. Trong 10 ngày, thậm chí 1 tháng, chỉ cần môi giới thành công một giao dịch thì “cò” có thu nhập vô cùng khá bởi giá bán bỏ ra không bao nhiêu Tuy nhiên hoa hồng khá cao".

 Trong đó, các nền đất thích hợp cho việc triển khai xây dựng khách sạn đang được đẩy giá từng ngày. Cá biệt, có nền đất tăng giá giao dịch lên gấp 2-3 lần trong các tháng vừa qua. Một lô đất có diện tích 140m2 ven đường Võ Nguyên Giáp mở bán 10 tỷ đồng. Hiện nhiều lô đất ven biển được giao dịch vượt qua mức 100 triệu đồng/m2. 1 Mặt bằng giá đất mới đang làm nên trong khu vực ven biển phía Sơn Trà- Ngũ Hành Sơn cho thấy sức triển khai BĐS nghỉ dưỡng đã làm cho giá đất đang bị thả nổi và tăng cao hơn khu vực nội đô.

Theo đánh giá của Thị trường bất động sản Đà Nẵng trong đô thị, tình trạng lên giá chuyển nhượng đất nền ở các khu cư dân ven biển phía đông thành phố Đà Nẵng là hiện tượng cá biệt xuất phát từ 1 nhóm nhỏ nhà mua bán bất động sản đang chen chân vào phát triển phân khúc bất động sản du lịch. Điều này cho thấy một số nhà đầu tư tập trung phát triển khách sạn có diện tích nhỏ, chất lượng từ 2-3 sao để đón du khách gia đình đến thành phố Đà Nẵng nghỉ ngơi. Giải thích về hiện tượng tăng giá đất nền khu vực cư dân ven biển phía đông thành phố, ông Nguyễn Quang Tâm, Hiệp hội bất động sản thành phố Đà Nẵng và miền Trung cho rằng: “Do quỹ đất có hạn, tỷ suất lợi nhuận không ít và tỉ suất tăng giá ở dài hạn khiến những lô đất xây khách sạn khu vực ven biển kéo dài từ phía đông đến Tây Bắc được ví như “gà đẻ trứng vàng” cho các nhà đầu tư”.

 
Your feedback on this profile
Recommend this profile for User of the Day: I like this profile
Alert administrators to an offensive profile: I do not like this profile
Account data View
Team None


CoMBA Research Group Logo
University San Jorge Logo

©2024 Universidad San Jorge